Boligmarkedet er i høj kurs og det kan være vanskeligt at finde drømmeboligen – især i de større danske byer. Det kan derfor være en god idé at lægge en gennemtænkt plan, før du klikker ind på boligsiderne. Det er blandt andet vigtigt, at du har lagt et ordentligt budget og ved, hvor mange penge du har at købe for. Det er også vigtigt, at du får den rette rådgivning undervejs, så du undgår de potentielle fejl, man som boligkøber let kan komme til at begå.

I denne artikel får du tre gode råd, som kan gøre det lettere for dig at finde din drømmebolig i København og sikre, at du kommer smertefrit igennem dit boligkøb.

Få professionel hjælp

Nogle gange, så kan du surfe nok så meget rundt på nettet og være medlem af alle boligsider, men det er som om, at det helt rigtige ikke dukker op. Du kan derfor med fordel alliere dig med en professionel, som kender markedet ud og ind, og som måske har et par interessante skuffesager liggende. Hvis du tager kontakt til ejendomsmæglere i området og fortæller, hvad du søger, kan de med stor sandsynlighed finde noget, som er værd at se på.

Mindst lige så vigtigt er det dog, at du får professionel hjælp til den juridiske del af dit boligkøb. Der er nemlig rigtig mange juridiske aspekter af en bolighandel, som du for din egen skyld bør få ordentligt styr på. Det gælder blandt ting som købsaftalen, skødet, tinglysningen, forsikringerne og refusionsopgørelsen.

Den bedste juridiske hjælp finder du hos en boligadvokat. Eksempelvis hos en boligadvokat med kendskab til Frederiksberg. Boligadvokater er advokater, som er særligt specialiserede på boligområdet og derfor ved næsten alt om de juridiske aspekter af en bolighandel. Hvis du allierer dig med en boligadvokat får du en stor fordel. Både når købsaftalen skal på plads men særligt også når handlen skal gennemgås. En bolighandel består nemlig normalt af rigtig mange dokumenter, som det er vigtigt at have styr på indholdet af. Boligadvokater er vant til at gennemgå bolighandler og ved derfor præcist, hvor det er vigtigt at være opmærksom, så du undgår at komme til at gøre en dårlig handel eller købe en bolig, som ikke passer til dine behov.

For at være på den sikre side, bør du altid sørge for at få indsat et advokatforbehold i din købsaftale, før du skriver under. Med det på plads kan du få en advokat til at gennemgå hele dit boligkøb bagefter. I ro og mag kan du så sammen med din advokat gennemgå alle detaljerne, og hvis der viser sig et problem, kan du blot trække dig fra handlen igen.

Læg et budget

At lægge et budget er måske ikke den mest interessante del af dine rejse mod drømmehuset. Til gengæld kan det vise sig at være meget givende i sidste ende. Både fordi et godt budget giver dig et overblik over, hvor mange penge du har at gøre med, når du har købt din bolig, men også fordi et retvisende budget vil gøre det lettere for dig at låne penge til dit boligkøb.

Når du lægger dit budget, vil det være en god idé at få hjælp fra en professionel. Budgettet for et boligkøb vil nemlig kræve, at du har haft en snak eller to med din bankrådgiver, så du ved, hvor meget du har at købe for, og hvad det realistisk koster at være herre i eget hus. Det er surt først bagefter boligkøbet at opdage, at du har fået sat dig for hårdt og ikke har råd til at dække alle dine udgifter.

Skab overblik over dine ønsker

Det er ikke nogen hemmelighed, at mange af os har store krav til vores fremtidige bolig – og det af god grund. Et boligkøb er en stor investering for dig og din familie, så selvfølgelig vil du gerne sikre, at du finder det helt rigtige hjem. Det kan derfor være fornuftigt, at du afsætter noget tid med resten af familien, så I hver især kan skrive jeres krav til det nye hjem ned. Det kan være krav eller ønsker til eksempelvis placering, størrelse på værelser, byggeår og lignende. 

Når I hver især har fundet frem til, hvad I har af krav og ønsker, kan I samle dem på en liste og udvælge dem, som I kan blive enige om. Det vil ofte vise sig, at ikke alle ønsker kan blive opfyldt. Til gengæld er det en god mulighed for at få talt igennem, hvad I hver især har af forventninger til det nye hjem. Det vil typisk også gøre det lettere, når I skal finde frem til den kommende bolig.